Реконструкция

Реконструкция в современном понимании – это, как правило, модернизация зданий и сооружений с учетом требований времени. Реконструкция может предполагать как сохранение первоначального предназначения здания, так и изменение его функционального назначения. Например, здание, изначально задуманное как гостиничный комплекс, может впоследствии быть «перепрофилировано» в элитный жилой дом, а старинный особняк может превратиться в офисный центр. В последнем случае это будет комплекс работ по реконструкции с целью сохранения его первоначального внешнего облика, особенно если здание – объект культурного наследия.

Если объект не является исторической ценностью, комплекс работ по реконструкции обычно включает трансформацию объекта. Так, могут быть изменены габариты и контуры здания, сделаны дополнительные пристройки и надстроены верхние этажи. Внутренние помещения подвергаются перепланировке в соответствии с будущими функциями здания, а коммуникации подлежат заменен на новые. При необходимости реконструкция включает также укрепление фундамента здание, «усиление» несущих конструкций, ремонт или замену кровли.

Реконструкция восьмиэтажного здания ООКП Издательства «Черноморье»Реконструкция восьмиэтажного здания ООКП Издательства «Черноморье»Реконструкция Одесского областного театра куколРеконструкция Одесского областного театра кукол

Виды реконструкции

Реконструкция бывает разных видов: полная и частичная. Итак, полная реконструкция – это полный комплекс работ от укрепления фундамента до замены кровли. Частичная реконструкция предполагает выполнение одного, возможно нескольких видов работ – например, возведение пристройки и монтаж коммуникаций.

КоридорФасадЛестницаКабинет

Этапы реконструкции

Диагностика

Для начала проводится обследование объекта специалистами и определение перечня допустимых работ. Так, отдельное техническое заключение требуется при расположении здания на неустойчивых и сыпучих грунтах, если планируется увеличение этажности объекта и увеличение нагрузки на фундамент. Кроме того, надстройка этажей возможна при износе здания до 20-ти процентов.

Проектирование

Для проведения реконструкции необходимо составление проекта также, как и при строительстве здания «с нуля». Сложность такого проектирования состоит в необходимости «привязки» к уже имеющимся несущим конструкциям, конфигурации здания и другим факторам. Как правило, для реконструкции здания нужен индивидуальный проект.

Строительно-отделочные работы

Далее следует выполнение всего комплекса работ, определенных проектом. Виды производимых работ могут отличаться в зависимости от того, какой вид реконструкции выбран – полная реконструкция или частичная.

Согласование в инстанциях

Если объект, подлежащий реконструкции. Не был узаконен должным образом в соответствующих инстанциях на этапе строительства, наши юристы подготовят весь комплект необходимых документов, проведут согласование в инстанциях и выдадут вам на руки все разрешительные документы.

Сдача в эксплуатацию

Сдача в эксплуатацию – обязательный этап любых строительных и реконструкционных работ. В нашей компании есть специальные структурные подразделения и сертифицированные специалисты, выполняющие контрольные и надзорные функции, что гарантирует полное соответствие стандартам всех производимых работ.

Для получения разъяснений и информации Вы можете написать нам на почту grado-stroi@ukr.net или позвонить: